论坛现场
论坛现场，作为国内不动产金融范围的先行者和海内REITs的推动者，李文峥先生从REITs的属性特点开始讲起，并分析了REITs本身的深远意思。根据美国一个房地产周期(1990-2007年)的数据看，权利型REITs年均收益率达到13.4%，比直接投资物业、投资核心型开放式房地产奇特基金、房地产私募基金都要高。同时也对我国REITs发展现状及目前已经推出的魔方公寓信托受益权资产支撑专项盘算、新派公寓权力型房托资产支持专项计划等类REITs产品的交易主体、资产类型、产品属性、产品结构等进行分析。例如魔方跟自如产品基础资产为信托贷款或委托贷款债权，而新派、保利类REITs产品领有底层租赁住房物业产权，以资产将来的经营跟处置收益作为投资人收益来源等等，通过对租赁住房资产证券化的案例剖析，以及对未来住房租赁REITs市场的前景展望，让现场观众对REITs有了一个全面深刻的理解。
城发基金策略投资部董事总经理李文峥先生
作为国内首单房企租赁住房REITs，也是首单储架发行REITs中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划名目负责人，保利地产资产管理中心助理总经理宁大芮为咱们介绍了目前住房租赁市场的发展趋势，同时为咱们详细分享了住房租赁REITs波及到的资产剥离、股权转让等架构问题及留心事项，为大家后续进入REITs范畴供应了宝贵教训。宁大芮女士表示，住房租赁REITs必将势不可挡，在更多探索实际的基本上这条路也将会越来越顺畅。
保利地产总部资产管理中央助理总经理宁大芮女士
圆桌论坛环节由海鳖直通车董事总经理徐容主持，李文峥、宁大芮两位分享嘉宾及金杜律师事务所资深律师胡一舟独特加入探讨互动，胡律师曾主持参与首单在深交所挂牌的PPP资产证券化名目，在资产证券化、构造化融资等方向存在丰富教训。多少位嘉宾从住房租赁REITs面临的机遇与挑战入手，分析了中小住房租赁企业未来的资产证券化之路以及香港与国内REITs上市操作过程中的差异进行分析对比，给大家更多实操层面的分享。
圆桌论坛
互动交流中，现场观众也就REITs履行的条件、住房租赁资产证券化操作要点等疑难与多少位嘉宾进行探讨，嘉宾的回答专业、细致，让现场观众收获满满。海鳖纵贯车，链接寰球资源、服务翻新产业!由于活动对象人群精准，不少观众在现场成功对接了多种配合须要，让每位参加者不虚此行，也让海鳖直通车运动自身更有价值!
活动合影
